白癜风初期怎么治疗 http://m.39.net/news/a_5291115.html今年以来，被问到最多的一个问题就是“锡东新城都这么贵了，还能入手吗？”对于买房人来说，不论是出于自住还是投资的目的，房子的溢价能力都是购买决策中非常重要的参考指标。就锡东新城而言，即将冲破3万的房价基本面，却让不少买房人畏首畏尾。“会不会高位接盘？”“房价会跌吗？”“还有多少溢价空间？”诸如此类的问题让置业决策变得更加踌躇。锡东新城，图源网络年以来，锡东新城的上升曲线只能用“惊人”来形容。土地市场，4宗涉宅地块的地价没有低于1.5万/㎡的，今年3月出让的华润无锡学院西地块更是直接触顶元/㎡的最高限价。目前在售的三个楼盘：百郦华庭（2.5万/㎡）、融创彰泰春岸雅筑（3万/㎡）、金辉天奕铭著（2.7万-2.95万/㎡）。除了金辉天奕铭著以外，其他两个盘的货量已经不多了。这也就意味着，锡东很快就将迎来全面3万+时代。要知道，年建发玖里湾高层毛坯的价格在1.8万/㎡左右。3年不到，直奔3万。这个价格上升的曲线，恐怕连经开区都要自愧不如。如此凶猛的价格趋势下，锡东新城还能买吗？从自住的角度来说，锡东新城充分具备一个优质人居板块的构成要素。虽然我们经常挂在嘴边的是锡东的学区，但是实际上整个锡东的城市化水平都是非常高的。交通方面，现有的地铁2号线、无锡东站，一个打破锡东到主城的交通壁垒，一个致力与长三角、京津冀经济圈的联动。无锡东站，图源网络生态方面，一条九里河贯穿整个核心居住区，一定程度上赋予了板块高端改善的居住属性。九里河畔的映月湖公园，图源网络产业方面，对外交通的高效辐射，充分发挥了锡东对产业的“虹吸”能力。不少原来总部在北京、上海、西安的企业都选择“移居”交通便利、运营成本低、营商环境优的锡东新城。再加上，锡东新城本来就有苏南乡镇企业的根基，尤其是电动车产业，锡东发家的雅迪集团，年产量突破万台，全国产量占比高达64.1%，目前，全国的三大顶级电动自行车企业也都选择在锡山设厂。雅迪集团，图源网络有交通、有教育、有产业，锡东宜居宜业的属性非常利于人口的高度聚集。这也可以解释为什么全无锡这么多楼盘，锡东的去化速度要远高于无锡的其他板块。那么，从投资的角度来看呢，锡东还有机会吗？首先，住房不炒的大前提下，放低预期、拉长周期是现阶段投资必须具备的底层觉悟。毕竟，今年以来，各种打压政策接连不断，高层“去房地产化”的决心已经非常明确，楼市的风险系数会越来越高。其中，对锡东影响比较大的当属学区政策的潜在变数。众所周知，前段时间北京“多校划片”政策掀起了楼市的腥风血雨，即使高价买了学区房，也极有可能分到普通学校，学区房的不确定性陡然增加。无论无锡是否会落地，这都是一个值得
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