每个小区都各有特色
而我的任务
就是将看到的都写出来
年，盛和进驻南通，此后两年深耕，前有盛和花半里，后有盛和九里香堤，这些项目在南通也有不错的口碑。融创，作为全国前十的品牌房企，此前在只在通州打造了玉兰公馆这个项目，并未涉足南通市区。
而去年年底，融创高调首入南通，联合盛和以8.48亿的总价在港闸拿下一宗地块，就在盛和九里香堤旁边，即为现在的融创·盛和九里桃源。
千呼万唤始出来！融创·盛和九里桃源三大实体样板间公开，开盘在即！
前几天龙湖·天宸原著抢先公开样板间，现场十分火爆，紧接着7月31日，融创·盛和九里桃源三大实体样板房公开，项目销售告知预计本周正式开盘。小编结合此次跑盘，将样板间公开现场几条最新信息分享给大家：
融创·盛和九里桃源
.7.31
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本次公开三大精装洋房实体样板间，户型、、㎡三种，其中㎡是亮点。
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本次样板房公开仅接待预约客户，现场人头攒动，气氛火爆，参观样板房必须销售带。
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竞品楼盘“相爱相杀”，龙湖雇“撬客大妈”售楼处外拉人，项目销售为完成指标也要上阵！
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本次公开三大精装洋房实体样板间，户型、、㎡三种，其中㎡是亮点。
本次融创·盛和九里桃源公开了三大精装洋房的实体样板间，合院样板间未出，洋房层高11层，面积㎡、㎡、㎡三种，其中㎡四室两厅两卫户型是一大亮点。
样板房
㎡户型和㎡户型差别不大，㎡户型较㎡多了一个公共卫浴空间，整体布局上差别不大，㎡户型做到了四开间朝南，未连接阳台的卧室也做到了飘窗设计，保证了南北通透；厨房和餐厅设置在同一侧。
㎡
㎡
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本次样板房公开仅接待预约客户，现场人头攒动，气氛火爆，参观样板房必须销售带。
据悉，此次样板房公开只针对预约过的客户，现场基本上都是有购房意愿诚心咨询的客户，气氛依然比较热烈，销售基本上都是在一对多进行讲解，看样板房必须要销售带。前去售楼处咨询的客户基本上以改善型为主，公开的三大样板房都是11层的洋房，面积为㎡三室两厅一卫、㎡三室两厅两卫、㎡四室两厅两卫。
售楼处内咨询客户
售楼处门口也停了不少车，许多人顶着十来点的大太阳来看房，酷暑难耐，但在躁动的买房欲望面前显得无足挂齿。
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竞品楼盘“相爱相杀”，龙湖雇“撬客大妈”售楼处外拉人，项目销售为完成指标也要上阵！
一提到九里桃源，绕不开的就是龙湖·天宸原著，这两个竞品楼盘都位置相近，总价也相差无几，项目都主打洋房，预计前后脚开盘，难免“针锋相对”。售楼处还没建成的时候，两个项目的临时售楼处就建在万达广场门口，还是面对面，而现在打开房天下，两个项目的广告也是一前一后，不甘落后。
小编跑盘发现，两个项目售楼处附近都有对方请来的“撬客”大妈，战斗力十足，甚至会直接拦车截客，不过一旦被发现，大妈们“逃窜”的样子也是辛酸又可爱。不仅是大妈，项目销售也有所谓的“指标”，今天融创·盛和九里桃源样板房公开，售楼处外面就有龙湖·天宸原著的销售直接拦人，劝客户去龙湖看看。小编并没有抨击这种行为的意思，但还是想说，相对于搞这些小动作、小心思，切实提高项目品质和业务能力才是产品销售战的制胜关键吧！
融创·盛和九里桃源外被销售驱逐的截客大妈
下面小编给大家详细介绍下融创盛和·九里桃源这个项目。
注：文内楼盘售价、开盘日期皆为暂定，具体情况以售楼处公开为准。
融创盛和·九里桃源
优点：
1、项目位于北大街商圈，周边各类配套较完善，居民生活便捷。
2、项目地处北大街低密度优居板块，主打中式园林风，紧靠公园，居住舒适度高。
3、㎡洋房户型设计四开间朝南，面宽14.3米，采光充足，视野开阔。
缺点：豪宅定位，合院仅53套，每套总价-万，11层洋房最小面积㎡，总价万以上，针对客群有限。
针对客群：自住、改善型
售楼处外景
售楼处外景
售楼处外景
售楼处内景
项目位于港闸区工农北路与永兴大道交汇处，南通火车站在其西北处；项目南边紧靠韵城公园，医院、市北文体中心、大润发、北城小学、北城中学和江海风情街；万象城、即将竣工的圆融堤调在项目西南方向；项目东边是北城生活广场；正在建设中的地铁2号线永达路站在项目西边。
区位图
优点1：项目位于北大街商圈，周边各类配套完善，居民生活便捷。
融创盛和·九里桃源位于北大街商圈内，周边商业配套较为完善，1公里范围内有世纪华联超市和南通市沿河桥农贸市场，此外，万象城、大润发、奥特莱斯购物广场、即将竣工的圆融堤调均在10分钟车程内，商业氛围浓厚，日常购物十分便捷。
项目距离南通站1.5公里，同时，周边路网密布，可快速到达通宁大道高架和江海大道高架；周边有北城幼儿园、南通市城北小学和南通市城北中学，教育资源丰富；项目西南侧1.7公医院，西南侧1公里处医院，满足了小区居民的日常就医需求。可见，该项目周边配套设施还是比较完善的。
优点2：项目地处北大街低密度优居板块，主打中式园林风，紧靠公园，居住舒适度高。
融创盛和·九里桃源项目地处南通港闸市北大街低密优居板块，项目容积率仅为1.4，九里桃源产品风格上承脉融创TOP产品系，打造中国第九座桃源作品。
项目产品包括11层的中式小洋房和3层的合院，洋房一共套，合院共53套，小区总共户，人居密度低，且项目南边毗邻韵城公园，空气清新、环境宜人，居住舒适度较高。
项目鸟瞰图
优点3：㎡洋房户型设计四开间朝南，面宽14.3米，采光充足，视野开阔。
融创盛和·九里桃源目前售楼处已经对外开放，由于该项目是去年12月拿地的，要求必须建造实体样板房，目前该项目三大实体样板房已经开放，户型图已出，洋房包含㎡三室两厅一卫、㎡三室两厅两卫和㎡四室两厅两卫三种户型，其中㎡户型设计四开间朝南，面宽14.3米，采光充足，视野开阔。
㎡户型图
缺点：豪宅定位，合院仅53套，每套总价-万，11层洋房最小面积㎡，总价万以上，针对客群有限。
该项目的定位是中式豪宅，项目产品分为11层洋房和3层的中式合院，目前洋房的均价未出，售楼处销售人员告诉小编，合院大概㎡，不包含地下室和赠送面积，每套总价在-万之间，且合院总共只有53套，很显然，这个价格和数量都是面向南通塔尖的富人族群，针对客群相当有限，洋房最小户型㎡，最大户型㎡，均价未定，但目前港闸在售的几个新盘均价基本都在2万/㎡以上。
合院效果图
另外该项目洋房11层，相对于龙湖·天宸原著7层洋房不占优势，融创·盛和九里桃源洋房最小面积㎡，预计均价在00元/㎡左右，均价低于龙湖·天宸原著，但龙湖最小户型98㎡，算下来两个项目最小户型总价都在万以上，相差无几，主要还是针对改善型住户。
融创盛和·九里桃源整个项目是7.5万方，目前的售楼处后期会改造成幼儿园，面积大概8千多方，还是比较大的，项目主打11层洋房，前面是别墅，洋房一共套，面积段为㎡、㎡、㎡，别墅一共53套，很少，中间两套是双拼，其他的是联排，面积在平米左右，不含地下、不含赠送面积，地下室价格还没定，别墅一套预计价格在-万左右，洋房价格未定，但销售透露预计00元/㎡左右，这个单价与同区域的其他楼盘小高层相比，性价比还是比较高的，现样板房已公开，首开在即。
沙盘图
融创盛和·九里桃源项目基本信息
楼盘
本文编辑：佚名
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