近期一线城市及部分二线城市进入调控期。在这样的情况下，年的南通土拍市场又有动作，今日有一块其他普通商品住宅用地已被拍出，根据南通市国有建设用地使用权网上交易平台显示该地块于今日已成功出让，本地某房企以底价元/平米、轮次叫价，竞拍价元/平米，总价约5.亿，溢价23%成功竞得。此大手笔，在南通再造一城，夺地大战早已势在必行。
地块详情根据南通市国有建设用地使用权网上交易平台显示，今日出让的地块R位于友谊路西、永达路北，地块总面积为.32平方米，建筑面积为.7平方米（其中起挂价元/平方米。起始总价.万元，竞价增幅度10元/平方米或其整数倍）。据笔者测算，起挂楼面价约.09元/平方米。
地块周边从地块的区域位置示意图可以看出，此地块位于港闸区。作为住宅用地，项目紧靠多处住宅小区：万科公园里、盛和九里香堤、南通华润中心、雨润星雨华府等项目都在周围，此处已形成居住氛围。
另外，R地块处于北大街区域，周边已有商业配套，例如华润万象城、万科金域广场，商业氛围成熟。周边也有学校。由此来看R地块的落定，是其区域值得期待的又一力作！
★小编整理了以往周边地块的出让情况形成下表，一起来看周边几个楼盘当初拿地价与现价的对比情况，与该地块地理位置较近的万科公园里地块于年出让，以起挂价元/平方米成交，成交楼面价为.5元/平米，而该项目当前市场均价元/平米；华润中心地块于年成交，以起挂价元/平米成交，成交楼面价为.5元/平米，而该项目目前市场均价为元/平米；再来看新城香溢紫郡地块，起挂价与R地块较接近，年底以起拍价出让，成交楼面价.5元/平米，当前市场价格为元/平米。与周边相比不难看出该地块将来的项目价格水平，但具体如何还是要综合开发商和市场因素。从该表格还可以看出，周边万科、华润、雨润、盛和、新城和中海项目都是以起挂价成交，而R以溢价23%成交，目前的土地市场可见一斑。
★总的来说，港闸区已经积聚成熟居住氛围，现如今这个地块的拍出，让不少港闸区的群众又看到了未来这个区域的居住氛围更加浓厚。
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本文编辑：佚名
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