在经历了本轮年下半年开始的大牛市之后，年下半年南通楼市进入稳定调整期，不少专家预言，目前房价不会大涨也不会大跌，成交量会出现下行趋势。所谓的“金九银十”也出现爽约态势，新开盘或加推项目去化率稳步回落，市场压力显著。
在市场下行期，南通购房者更偏爱价格优势项目，10月加推的江山鼎和九玺台凭借价格优势，明显低于周边项目均价，依然畅销，出现加推即售罄。而其余楼盘则表现平平，某楼盘开盘当日去化竟不足三成，我们一起来回顾下南通市场10月开盘情况。
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10月1日，春风南岸加推43#幢，推出套房源，小高层成交均价元/㎡，去化40套，去化率40%。
10月12日，金科醇墅首开52-55#、57#、60#、63#、64#、66#、67#、69#、72#幢，推出套房源，叠加别墅成交均价元/㎡，此次开盘成交74套，去化率40%。
10月14日，春风南岸加推33#，推出72套房源，小高层成交均价元/㎡，去化18套，去化率25%。
10月14日，江山鼎加推11#、15#、17#、3#，共计套房源，高层成交均价元/㎡，去化套，去化率%。
10月20日，珑府首开11#、13#、15#、17#，推出套房源，小高层成交均价20元/㎡，首开去化92套，去化率51%。
10月21日，中创大都会加推2#、5#、7#、8#、13#，推出套房源，小高层成交均价元/㎡、洋房成交均价元/㎡，去化套，去化率80%。
10月24日，九玺台加推1#、2#、3#，推出86套房源，小高层成交均价元/㎡、叠加别墅成交均价元/㎡，去化86套，去化率%。
10月28日，九溪源著首开10#、16#、23#、28#、29#，推出套房源，洋房成交均价元/㎡，成交32套，去化率23%。
售房旺季楼市却不旺，节奏放缓，项目去化均不尽如人意。再过2个月年就要过去了，你的买房目标完成了吗？年前（11月、12月）南通还有哪些楼盘会推出呢？
据不完全数据统计，南通市区（包含通州区）11月、12月份预计20盘新开或加推，除了老盘加推，更有不少纯新盘首开，各区整体入市量成持平态势。
崇川区
远创樽樾为纯新盘首开，规划为4栋叠加别墅和9栋小高层，首期预计推出㎡、㎡及㎡三种户型，共计套。10月珑府开盘价格20元/㎡，后期仍有加推。国城璟府、苏建名都城、冠城大通棕榈湾、时代都会、红星天铂等均为老盘加推，整体均价或与之前开盘价格出入不大。
港闸区
自绿城沁园开盘，港闸房价正式进入2万时代，此次，绿城籣园首开价格元/㎡，静海府价格待定。盛和九里香堤为精装洋房加推，预计均价元/㎡。
开发区
时光漫城为纯新盘首开，推出95㎡、㎡、㎡高层，共约套，其余皆为老盘加推。
通州区
通州区年底前将迎来一波纯新盘。招商新城雍景湾、金地繁茂里、中南?珑悦、紫宸府均为首开，合景红星紫御四季将继续加推。
“金九银十”已过，年关将近，而如今无论是天气还是楼市都凉意明显，待开项目去化将会如何？未来南通楼市究竟如何走向？房价是否会有所调整？我们只能静观其变！
来源：南通楼市观察原创整理
